Vivienda
Un evento para encontrar compañeros de piso
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El evento "la noche del piso madrileño" consiste en la primera reunión en madrid en la que las personas que buscan nuevos compañeros para sus viviendas compartidas pueden conocer a aquellas que están interesadas en alquilar alguna de sus habitaciones.
El barrio de Malasaña es el escogido para llevar a cabo, el 14 de septiembre a las 20 horas,este curioso evento organizado por elsite.es y con la colaboración de idealista.com. Para poder participar, las personas que estén buscando nuevos compañeros para sus pisos compartidos deben poner previamente la oferta en idealista.com y a continuación inscribirse en la página del evento (http://www.elsite.es/noche_piso_madrileno/).
En la entrada se les pondrá una pegatina verde, mientras que los adhesivos rojos serán para quienes están buscando alquilar una habitación. Del mismo modo, todos dispondrán de espacios en los que conocerse tranquilamente y poder consultar los detalles de las viviendas a través de idealista.com. La noche del piso madrileño está basado en la nit del pis, que nació hace 5 años en Barcelona.
Via madridout.es
Una promotora ofrece trabajo a quien compre uno de sus pisos
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En plena crisis, las inmobiliarias han probado todo tipo de suertes y ganchos para vender pisos. Desde descuentos especiales en ferias como SIMA a electrodomésticos regalados, pasando por el regalo de la plaza de garaje o el sorteo de un piso "gratis" para quien comprara otro.
Para animar a los compradores ante el escaso éxito del amueblado gratuito de la cocinaCiclopea, una promotora de Jaén ha ido más allá y ha unido en una sola oferta las dosobsesiones del español medio: trabajo y vivienda. Ha lanzado una oferta en Tarancón (Cuenca) en la que, por la compra de uno de sus pisos en la localidad, ofrece un contrato de trabajo en la construcción de tres años de duración.
La empresa espera finalizar en agosto una promoción que consta de 16 viviendas, con pisos de 1 a 3 dormitorios y dúplex y precios que oscilan entre los 95.000 y 270.000 euros.
Ni una venta en 18 meses
Los pisos, situados en la calle Santa María de la Cabeza, junto al recinto ferial, se pusieron a la venta hace 18 meses y de momento no se ha vendido ninguno, aunque desde que se ha lanzado la curiosa oferta ha habido consultas.
La tentación tiene forma de puesto de trabajo: la promotora ofrece a los compradores tres años de trabajo desde la fecha de la firma de la escritura. El puesto sería en el sector de la construcción en una de las sociedades que forman parte de Ciclopea, Iniciativa para la Construcción y Obra Civil.
Se orienta sobre todo a personas que tengan empleo pero no seguridadEl director de promociones de Ciclopea, Juan Carlos Cañada, explica que la idea de vincular la compra del piso a la oferta de trabajo surgió para "animar a los compradores" ante el escaso éxito de iniciativas menos llamativas como el amueblado gratuito de la cocina.
"Se orienta sobre todo a personas que tengan algún empleo pero que no tengan la seguridad o la certeza de continuar en ese empleo a largo plazo", ha puntualizado Cañada, quien ha aludido a las dificultades de los compradores para contratar una hipoteca.
La empresa, que decidió construir en Tarancón por la buena comunicación con Madrid a través de la autovía de Valencia, ya ha realizado una oferta similar en dos promociones de la provincia de Alicante y en otra en Jaén. Cañada asegura que la suya es una empresa "bastante solvente", que factura 20 millones de euros al año.
Maneras de vender
En la última edición de SIMA, el Salón Inmobiliario de Madrid, ya vimos de qué son capaces las promotoras para vender pisos. Hubo descuentos de hasta el 50% o regalos: la inmobiliaria de segunda mano de Banesto, Casaktua.com, regalaba la cocina (desde el alicatado a los electrodomésticos) a los compradores de más de la mitad de las casas que ofrece.
Llamativa cono pocas fue la oferta de la promotora inmobiliaria Cuyam, que sorteaba una vivienda gratis entre todos los que compraran un piso una de sus promociones. En un intento de acercarse al público más joven, a la promoción la han llamado ‘Un piso por la face’.
Fuente : 20minutos
‘Pisos patera’, un fenómeno todavía real y de difícil solución
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Una reciente noticia nos ha vuelto a recordar la existencia de los llamados ‘pisos patera’. La Agencia de la Vivienda de Catalunya ha impuesto una multa de 6.000 euros a los propietarios de un piso de L’Hospitalet de Llobregat por haberlo tenido sobreocupado a lo largo de los últimos años, lo que supone la primera sanción de la Generalitat a un piso patera.
La Ley de Vivienda prevé que la sobreocupación es una infracciónLa competencia para sancionar a los pisos patera es de los ayuntamientos pero la Generalitat puede actuar de forma "subsidiaria", según el director de la Agencia de la Vivienda de Catalunya, Jaume Fornt, "en base a la Ley de Vivienda que prevé que la sobreocupación es una infracción cuando una vivienda está ocupada, sin que haya relaciones de parentesco, por más personas de las que se establece en función de su superficie".
Lo cierto es que los ‘pisos patera’ siguen siendo una realidad incómoda y sonrojante para un país desarrollado que debe dar soluciones a los más desprotegidos, y un fenómeno difícil de combatir.
Cuando una vivienda digna es misión imposible
Numerosos personas (mayoritaria aunque no únicamente inmigrantes) viven en unidades de alojamiento que pueden ser consideradas infraviviendas. Suele suceder que cuanto peor es el grado de habitabilidad y de las condiciones de vida del ocupante, mayor es el número de alojados en el mismo lugar.
Es hacinamiento cuando el espacio mínimo para vivir no llega a los 15 metros cuadrados (los que una persona debe disponer en el hogar que ocupa). La ley no considera sobreocupación cuando en un mismo piso conviven personas con una relación familiar.
Entre las causas de tan grave situación se encuentra la negativa de muchos propietarios a alquilar pisos a determinadas personas, étnias o colectivos, lo que convierte una situación tan cotidiana como arrendar una vivienda en misión casi imposible para esta población.
La imposibilidad de acceder al mercado residencial lleva a esta situaciónA ello hay que añadir los obstáculos que encuentran muchas personas por estar en situación irregular o carecer de recursos para obtener avales bancarios, la precariedad de la mayoría de los salarios, y el elevado precio de los alquileres.
La imposibilidad de acceder al mercado residencial lleva a esta situación del subarriendo y a la desproporción entre una superficie habitable y el número de sus ocupantes.
El casero que se decide a arrendar su vivienda en estas condiciones obtiene pingües beneficios con este negocio, sin tener en cuenta ni a las personas que dormirán bajo ese techo ni al resto de vecinos del inmueble.
La difícil convivencia
La convivencia de un elevado número de personas en un espacio reducido da como resultado el tránsito constante de personas, que entran y salen del portal, a distintas horas, con copias de llaves que no se controlan, con problemas adicionales de higiene en las zonas comunes, ruidos, sensación de inseguridad, etc.
Son factores que dan lugar a que se resienta la convivencia con el vecindario.
El ‘piso patera’ suele nacer con el consentimiento del casero, aunque a veces éste también es víctima.
El ‘veterano’ del piso puede subarrendarlo sin habérselo comunicado. Frente a ambos casos, la mejor solución pasa por una acción ejercitada por la Comunidad de Propietarios, previo acuerdo en Junta de vecinos, que se base en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. Esta norma permite el cese del uso de un inmueble si el presidente de la comunidad, tras junta de propietarios, así lo pide y acredita ante los tribunales.
El pasado mes de febrero, los grupos parlamentarios PSOE y ERC-IU-ICV rechazaron en el Congreso la toma en consideración de una reforma de la Ley de Protección de Datos paraposibilitar a los propietarios de un inmueble el acceso al Padrón Municipal para comprobar las personas que figuran censadas en el inmueble de su titularidad, de forma que se evite que las viviendas en alquiler se utilicen como ‘pisos patera’ de inmigrantes.
Fuente : 20minutos
Welcome to blu:religion, así es el hogar conectado según Blusens
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Blusens amplía esta idea : “Ver lo que quieras, cuando quieras y cómo quieras”. Simple. Web:TV es un claro ejemplo de esta filosofía : grabación de contenidos de la TDT, pero también videoclub de Blusens y acceso a cientos de canales que emiten a través de internet y que ahora se pueden ver cómodamente desde el sofá de casa.
Salu2
Entra en vigor la deducción del 20% por reforma de vivienda
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La ampliación del 10% al 20% de la deducción en el IRPF por rehabilitación de viviendas ha entrado en vigor este sábado, tras publicarlo el Boletín Oficial del Estado. Esta medida podrá aplicarse únicamente a las obras realizadas hasta el 31 de diciembre de 2012.
Las obras podrán llevarse a cabo en primeras y segundas residenciasLas obras podrán llevarse a cabo tanto en primeras como en segundas residencias (incluidas las que se pongan en alquiler), con la única excepción de que no estén relacionadas con las actividades económicas del contribuyente.
Dichas obras deberán estar destinadas a mejorar la eficiencia energética y el uso del agua, la accesibilidad a la vivienda y la instalación de infraestructuras de acceso a internet o a la TDT (televisión digital terrestre).
Inicialmente, la deducción por obras de mejora en la vivienda habitual establecía la deducción del 10% de las cantidades invertidas (que ahora de amplía al 20%) en obras y reparaciones domésticas de la vivienda habitual (ahora también segundas residencias y casas que se pongan en alquiler), con un límite máximo anual de 4.000 euros por contribuyente.
Deducciones en el IRPF
La deducción completa podía aplicarse los contribuyentes con una base imponible de menos de 33.007 euros, un umbral que ahora se amplía a los 53.007,20 euros. Dichas deducciones se rebajarán de forma progresiva en función de las bases imponibles de los contribuyentes, hasta llegar a los 71.007,20 euros, el nuevo tope para beneficiarse de este estímulo.
La reforma también eleva el límite máximo de base de deducción anual, que pasa de 4.000 euros a 6.750 euros, lo que significa que la deducción anual máxima de la que se puede beneficiar un contribuyente será de 1.350 euros. También se incrementa el límite plurianual máximo deducible del volumen de la obra de 12.000 a 20.000 euros.
Además, para poder disfrutar de la deducción en el IRPF será necesario presentar una factura detallada con todos los requisitos legales y utilizar como medios de pago tarjetas o transferencias bancarias, cheques o ingresos en cuenta, ya que no se admiten los pagos en metálico.
Fuente : 20minutos
La vivienda usada cae un 0,8% en abril y un 7,3% en los últimos doce meses
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La vivienda usada en España volvió a bajar un 0,8% en abril respecto a marzo, con lo que el precio medio se situó en 2.202 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios de Idealista.com. En comparación con abril de 2010, los precios han bajado el 7,3%.
En el mes de abril ha crecido el número de mercados que vuelven a caer. 13 comunidades autónomas han reducido sus precios, así como 37 provincias y 40 capitales.
Sólo cuatro regiones han mantenido sus precios al alza durante el mes de abril. Los mayores incrementos se han producido en Extremadura, donde los precios han crecido un 2,4%; La Rioja (0,7%) y Cantabria (0,5%). En Navarra la subida ha sido del 0,2%. En la situación opuesta se encuentra Galicia, donde los propietarios piden un 1,5% menos por sus viviendas que hace un mes. Los precios en la Comunidad de Valencia bajaron un 1,4% y en Castilla la Mancha el 1,4%.
Por provincias, los descensos de Albacete (-4,2%); A Coruña (-3%) y Palencia (-2,1%) son los más destacados. La situación inversa se produce en las provincias de Lugo (6,2% debido a un gran aumento de la muestra); Badajoz (4,8% gracias a una situación similar a la de lugo) y Ourense (0,8%).
Los grandes mercados nacionales han tenido un comportamiento mayoritariamente bajista en el último mes. La mayor caída se ha registrado en Valencia, donde los propietarios piden un 1,7% menos, seguido por Barcelona, con descensos del 1,2%. Los precios caen un 0,8% en Zaragoza, un 0,7% en Madrid y un 0,3% en Bilbao.
VIA:eleconomista.es
El mercado, bloqueado: el propietario no baja; el comprador espera mejor oportunidad
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El mercado inmobiliario está bloqueado. Varios son los informes que lo vienen sugiriendo. Un estudio de Bankinter lo subraya: "Los precios de la vivienda continúan en cierta situación de bloqueo porque los propietarios no venden por debajo de un precio aceptable y los compradores se plantean esperar una oportunidad mejor en el ciclo de caídas".
Hay una bolsa real de 900.000 viviendas que seguirá presionando a la baja los preciosAsí, aunque el ‘stock’ de viviendas descendió cerca de un 2% en 2010, por primera vez en seis años, aún son 685.000 las viviendas que se siguen pendientes de comprador, a las que se suman otras 210.000 en manos de la banca, una bolsa real de alrededor de 900.000 viviendas que seguirá presionando a la baja los precios.
A esta circunstancia se ha venido a sumar la previsión de subidas tipos de interés, que ya descuenta el Euríbor y que, por tanto, dificultará el acceso al crédito hipotecario, que permanece "estancado".
En este contexto, Bankinter prevé que los precios de los inmuebles desciendan entre un 1% y un 1,5% en tasa trimestralhasta finales de 2012, con una caída adicional del 7%, completando un ajuste del 20% desde sus máximos.
2013-2014: reactivación y recuperación del sector
Sólo la recuperación de la economía y el empleo en los últimos compases del próximo año relanzarán la demanda de vivienda, a un ritmo de 350.000 viviendas anuales, y, junto con la normalización del crédito, permitirá asistir a una estabilización de los precios en esos últimos meses de 2012.
La oferta de viviendas terminadas ha alcanzado un equilibrio con la demanda finalLa entidad bancaria prevé que los primeros incrementos de los precios medios de los inmuebles se dejen ver en 2013 y que sólo entonces se abra la puerta a la reactivación de la actividad residencial en 2014.
El informe señala que, actualmente, la oferta de viviendas terminadas ha alcanzado un equilibrio con la demanda final en una horquilla de entre 200.000 y 220.000 viviendas. Ello se explica por el repunte de las compraventas animadas por los cambios fiscales en 2010 y también por el frenazo la iniciación de viviendas.
Bankinter supone que, teniendo en cuenta que las estimaciones de crecimiento de la población y formación de nuevos hogares se mantienen constantes, la mejora de la coyuntura económica permitirá estabilizar las compraventas en 360.000 viviendas en 2013, el nivel estructural de demanda residencial en un escenario económico normalizado.
Fuente : 20minutos
Consejos para rehabilitar (sin sustos) nuestra vivienda
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La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) recomienda cuando se vaya a acometer una reforma en una vivienda solicitar, al menos, tres presupuestos, contratar a profesionales con referencias y pedir "siempre" que te facturen con IVA. Éstas son algunas de las recomendaciones que realiza la organización de consumidores en una guía que recoge ‘Ocho consejos para reformar tu casa’.
Es vital que el contrato fije una fecha de finalización de la reforma"Desde la OCU indican que "aun cuando sea una pequeña reforma, busca profesionales acreditados e, idealmente, con referencias". Además, recomienda comprobar si se tiene un seguro del hogar que cubra los posibles daños que se pudiesen producir en la vivienda y en la comunidad de vecinos.
Por otra parte, apunta que se pida siempre que facturen con IVA, ya que así se podrá deducir por las obras, solicitar ayudas públicas y, "lo más importante, reclamar si la reforma se terminó mal".
En cuanto a los presupuestos, además de destacar la necesidad de pedir como mínimo tres, se apunta que han de estar detallados por partidas (albañilería, electricidad, fontanería) y que especifiquen la calidad de los materiales a utilizar.
Los detalles del contrato
La organización dice que hay que fijar, por escrito, una fecha de finalización una vez seleccionado un presupuesto, inclúyelo como anexo en el contrato de obras. "Es vital que este contrato fije una fecha de finalización de la reforma, superada la cual el profesional deberá pagar una penalización, por ejemplo 60 euros por día de retraso", apuntan.
Hay ayudas públicas que pueden cubrir hasta el 40% del presupuestoAdemás, la habitual entrada que se paga para cubrir la compra de los materiales no debería superar el 30% del presupuesto total. Se recomienda también avisar a los vecinos de la obra, confirmar si se necesitan una licencia municipal, y abonar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras, que supone el 4% del presupuesto.
En la guía, la Organización de Consumidores y Usuarios aborda también las ayudas públicas que existe en las distintas administraciones. Así, por ejemplo, hay ayudas de las comunidades autónomas (promovidas por el Ministerio de Industria y el IDAE) para la sustitución de la caldera, el aparato de aire acondicionado, los electrodomésticos o las ventanas, siempre y cuando mejoren la eficiencia energética de la vivienda.
Ventajas fiscales
Existen además ayudas públicas, que pueden cubrir hasta el 40% del presupuesto, son las concedidas por el Ministerio de Fomento y las comunidades autónomas para reformas que eliminen barreras arquitectónicas, contribuyan a ampliar la superficie útil y promuevan la eficiencia energética, entre otros aspectos.
En lo que se refiere a las ventajas fiscales, las obras de mejora y rehabilitación de la vivienda pueden beneficiarse de la aplicación de un IVA reducido del 8% hasta 2012. Además, hay una lista de gastos deducibles -el 10%- en el IRPF en los ejercicios de la renta de los ejercicios 2010 (aunque sólo por las cantidades satisfechas entre el 14 de abril y el 31 de diciembre), 2011 y 2012.
Fuente : 20minutos
Convierte tu casa en un búnker anti ladrones
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¿Pero que sucede cuando este concepto, la seguridad, está en la primera posición de nuestra lista de prioridades? Pues por ejemplo que nace un diseño de casa como el que aquí os mostramos. Un hogar moderno, funcional, bonito y de diseño actual, pero que en un abrir y cerrar de ojos se transforma en algo similar a un búnker a prueba de cacos y otros maleantes amigos de lo ajeno.
Más de talles de esta casa, a la que sólo le falta un foso repleto de hambrientos cocodrilos, tras el salto.
El diseño de esta vivienda pertenece al despacho de arquitectos polacos KWK Promes, que suponemos recibió el encargo de un cliente bastante paranoico cauteloso, y la misma está ubicada en Varsovia.
Este gran cubo de hormigón presenta una gran superficie acristalada en una de sus caras laterales, que junto a otras grandes aberturas y ventanas proporciona a su espacio interior mucha luz natural. Eso sí, con sólo pulsar un botón la casa (a modo de Transformer) muta su aspecto exterior y en pocos segundos se convierte en un verdadero fortín inexpugnable.
A esta vivienda no le falta detalle, incluso hay un puente ¡Levadizo! a nivel del segundo piso que nos conectará con un edificio anexo, dónde está ubicada la piscina cubierta. Seguro que sus inquilinos son de los que marchan de vacaciones muy, muy tranquilos, pues saben que mientras están de viaje su hogar está completamente a salvo de los ladrones.
¿El único inconveniente? Que algún día pierdas las llaves de casa. No creo que sea suficiente con llamar de urgencia al cerrajero, pues necesitarás de un buen tanque o algo parecido para poder entrar de nuevo en tu vivienda
VIA:Gizmodo.es
Olvídate de los enanos de jardín y pon un alien o un predator en el césped
0Si eres como la prota de “Amelie”, que no te hace mucha gracia que el jardín tenga enanitos que no van a ninguna parte y (seamos honestos) quedan bastante poco masculinos, quizá sea el momento de que le eches un vistazo a estas esculturas de dos de los protagonistas de unas conocidas sagas cinematográficas (incluso se han encontrado entre sí en un par de ocasiones) y quizá te demos un par de ideas para decoración de espacios abiertos rodeados de naturaleza. Y aún hay más.
Aunque no se mueva, ni respira ni te marque el pecho con tres punticos de su mira laser, encontrarse un predator en mitad del jardín tiene que dar cosica.
Y ya para terminar de arreglarlo, si a la vuelta del parterre te encuentras un alien para qué contar. Realizados a modo de collage con piezas de automóvil están actualmente expuestos en una muestra de arte en metal en Bangkok.[/B]
Hasta el último detalle de las diferentes figuras en distintas poses ofrece una curiosa sensación que, incluso en el caso de estos predator, nos recuerda al concepto de arte biomecánico con el que H.R. Giger impregnó sus diseños para la película “Alien”.
Como Bangkok nos pilla a casi todos un poco lejos os puedo acnosejar, si vais a Granada, echar un vistazo a unas esculturas parecidas (también a tamaño real y confeccionadas a base de soldar distintas piezas procedentes del mundo del motor) existentes en una tienda de ropa en el lateral de la Facultad de Derecho.
Mientras os dejamos con una galería fotográfica con varias fotografías de la nueva generación de criaturas jardinescas.
VIA:Gizmodo.es
